ทำไมนักท่องเที่ยวจีนถึงสนใจเช่าบ้านในไทย?
ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา นักท่องเที่ยวชาวจีนกลายเป็นกลุ่มเป้าหมายสำคัญของธุรกิจท่องเที่ยวไทย ไม่เพียงแค่การเข้าพักในโรงแรม แต่พฤติกรรมการท่องเที่ยวของนักท่องเที่ยวจีนเริ่มเปลี่ยนไปอย่างเห็นได้ชัด หลายคนหันมานิยม เช่าบ้านพักระยะสั้น (Vacation Home) หรือเช่าเป็นกลุ่มแบบครอบครัว มากกว่าการพักโรงแรมแบบเดิม
นั่นจึงเป็นเหตุผลที่ “บ้านเช่าสำหรับนักท่องเที่ยวจีน” กลายเป็นอีกหนึ่งช่องทางลงทุนที่น่าสนใจสำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในเมืองท่องเที่ยวของไทย เช่น กรุงเทพฯ เชียงใหม่ ภูเก็ต หรือพัทยา
พฤติกรรมนักท่องเที่ยวจีนที่เจ้าของบ้านควรรู้
ก่อนที่จะลงทุนปล่อยบ้านเช่าให้กับกลุ่มนักท่องเที่ยวจีน การเข้าใจพฤติกรรมของผู้เช่ากลุ่มนี้ถือเป็นเรื่องสำคัญ ซึ่งสามารถสรุปได้ดังนี้:
- นิยมเดินทางกันเป็นกลุ่ม เช่น ครอบครัวหรือกลุ่มเพื่อน ทำให้ต้องการบ้านพักที่มีหลายห้องนอนและพื้นที่ส่วนกลางกว้างขวาง
- ให้ความสำคัญกับความสะอาดและความปลอดภัย
- ชอบถ่ายภาพและแชร์บนโซเชียลมีเดีย ดังนั้นบ้านที่ตกแต่งสวยงามจะได้รับความนิยมสูง
- ต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น Wi-Fi เครื่องซักผ้า ไมโครเวฟ เตาไฟฟ้า
- บางกลุ่มนิยมเช่าบ้านระยะยาว โดยเฉพาะผู้ที่พาครอบครัวมาเรียนหรือพักผ่อนหลายสัปดาห์
จุดเด่นของการปล่อยบ้านเช่าให้กับนักท่องเที่ยวจีน
✅ รายได้ต่อคืนสูงกว่าผู้เช่าทั่วไป
กลุ่มนักท่องเที่ยวจีนจำนวนไม่น้อยมีกำลังซื้อสูง พร้อมจ่ายค่าบ้านพักในระดับที่เหมาะสมกับคุณภาพ
✅ การเช่าระยะสั้นทำให้ปรับราคาตามฤดูกาลได้
ช่วงเทศกาล เช่น ตรุษจีน หรือวันหยุดยาว มีแนวโน้มมีนักท่องเที่ยวมากขึ้น เจ้าของบ้านสามารถปรับราคาสูงขึ้นได้ตามความต้องการ
✅ หากให้บริการประทับใจ จะเกิดการบอกต่อในกลุ่มนักท่องเที่ยว
ชาวจีนมักแชร์ประสบการณ์ผ่าน WeChat, Weibo หรือแอปท่องเที่ยวต่าง ๆ หากได้รับประสบการณ์ดี จะช่วยเพิ่มยอดจองในอนาคต
เคล็ดลับในการปรับบ้านให้เหมาะกับนักท่องเที่ยวจีน
- ตกแต่งบ้านให้น่าอยู่และถ่ายรูปสวย
ใช้โทนอบอุ่น มีมุมพักผ่อน มีแสงธรรมชาติ และจัดเฟอร์นิเจอร์ให้ดูโปร่งโล่ง - ติดตั้งอุปกรณ์อำนวยความสะดวกที่จำเป็น
เช่น Wi-Fi แอร์ ทีวีพร้อมช่องภาษาจีน กาต้มน้ำร้อน หม้อหุงข้าว เครื่องซักผ้า - จัดเตรียมคู่มือบ้านเป็นภาษาจีน
เพื่อช่วยให้ผู้เข้าพักเข้าใจการใช้งานเครื่องใช้ต่าง ๆ และรู้หมายเลขติดต่อในกรณีฉุกเฉิน - ให้บริการแบบเป็นมิตร
หากสามารถสื่อสารภาษาจีนได้บ้าง หรือมีพนักงานช่วยแปล จะสร้างความประทับใจให้มากขึ้น - ใกล้สถานที่ท่องเที่ยวสำคัญหรือระบบขนส่งสาธารณะ
เป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่นักท่องเที่ยวให้ความสำคัญ
ข้อควรระวังในการปล่อยบ้านเช่าสำหรับนักท่องเที่ยวจีน
- ควรตรวจสอบกฎหมายในท้องถิ่น ว่าสามารถปล่อยเช่ารายวันได้หรือไม่ (บางพื้นที่อาจต้องมีใบอนุญาต)
- หมั่นตรวจสอบบ้านหลังจากผู้เข้าพักออกไปแล้ว เพื่อเช็กความเรียบร้อยและป้องกันความเสียหาย
- ควรเก็บเงินมัดจำหรือค่าทำความสะอาดล่วงหน้า เพื่อความปลอดภัย
สรุป: บ้านเช่าสำหรับนักท่องเที่ยวจีน – โอกาสดีที่ต้องวางแผนให้รอบคอบ
ในยุคที่พฤติกรรมการท่องเที่ยวเปลี่ยนไปอย่างรวดเร็ว การปล่อยบ้านเช่าให้กับนักท่องเที่ยวจีนในไทยถือเป็นโอกาสทองที่สามารถสร้างรายได้อย่างมั่นคง หากคุณเตรียมบ้านให้พร้อม ใส่ใจรายละเอียด และให้บริการด้วยความเป็นมิตร
ความสำเร็จจะไม่ได้มาจากบ้านสวยเพียงอย่างเดียว แต่เกิดจาก “ประสบการณ์” ที่ผู้เข้าพักได้รับกลับไป
