เทคนิคตกแต่งบ้านให้ปล่อยเช่าง่ายขึ้น: เปลี่ยนบ้านธรรมดาให้โดนใจผู้เช่าในพริบตา
ในยุคที่การปล่อยเช่าบ้านหรือคอนโดกลายเป็นช่องทางสร้างรายได้ยอดนิยม เจ้าของอสังหาริมทรัพย์จำนวนไม่น้อยต้องเผชิญกับความท้าทายในการทำให้บ้านของตน “น่าอยู่” และ “โดนใจ” ผู้เช่ารายใหม่ ท่ามกลางการแข่งขันในตลาดที่มีตัวเลือกมากมาย การตกแต่งบ้านให้มีความน่าสนใจจึงเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยเพิ่มโอกาสในการปล่อยเช่าได้ง่ายและรวดเร็วยิ่งขึ้น
บทความนี้จะพาคุณไปรู้จัก เทคนิคตกแต่งบ้านเพื่อให้ปล่อยเช่าได้ง่ายขึ้น พร้อมเคล็ดลับที่เจ้าของบ้านสามารถนำไปใช้ได้จริง ไม่ต้องใช้งบประมาณมหาศาล แต่ได้ผลตอบรับดีเกินคาด
เลือกโทนสีที่เป็นกลาง และสบายตา
สีของผนังและเฟอร์นิเจอร์มีผลอย่างมากต่อความรู้สึกของผู้เช่า โทนสีที่เป็นกลาง เช่น ขาว ครีม เทาอ่อน หรือเบจ จะช่วยให้บ้านดูสะอาด โปร่งโล่ง และสามารถเข้ากับสไตล์ของผู้เช่าได้ง่ายขึ้น การใช้สีสดหรือฉูดฉาดมากเกินไปอาจทำให้ผู้เช่าบางคนรู้สึกไม่สบายตา
หากต้องการเพิ่มลูกเล่น ให้ใช้ของตกแต่ง เช่น หมอนอิง ผ้าม่าน หรือพรมที่มีสีสันมาเสริม จะช่วยสร้างบรรยากาศโดยไม่ต้องทาสีใหม่ทั้งห้อง
เน้นเฟอร์นิเจอร์ที่ใช้งานได้จริงและจัดวางอย่างลงตัว
การตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ควรคำนึงถึงฟังก์ชันการใช้งานเป็นหลัก ไม่จำเป็นต้องใช้ของแพง แต่อย่าลืมความคุ้มค่า เช่น โซฟาขนาดพอเหมาะ โต๊ะกินข้าวขนาดเล็ก ชั้นวางของอเนกประสงค์ และเตียงที่นอนสบาย
พยายามหลีกเลี่ยงการจัดวางเฟอร์นิเจอร์แบบแน่นจนเกินไป เพราะจะทำให้บ้านดูแคบ ควรเว้นพื้นที่โล่งให้ดูโปร่งและเคลื่อนไหวง่าย
ตกแต่งด้วยต้นไม้หรือของธรรมชาติ เพิ่มชีวิตชีวาให้บ้าน
การวางต้นไม้กระถางเล็ก ๆ หรือแจกันดอกไม้ปลอมสามารถสร้างความรู้สึกสดชื่นให้กับบ้านได้ทันที ต้นไม้ไม่จำเป็นต้องเป็นพันธุ์ที่ดูแลยาก เช่น ลิ้นมังกร ไทรใบสัก หรือกระบองเพชร ก็ช่วยเพิ่มบรรยากาศธรรมชาติได้อย่างดี
การใช้วัสดุธรรมชาติ เช่น ไม้ ผ้าฝ้าย หรือหวาย ในของตกแต่งหรือเฟอร์นิเจอร์ จะช่วยให้บ้านดูอบอุ่นและเป็นมิตรมากขึ้น
ให้แสงธรรมชาติเป็นพระเอกของบ้าน
บ้านที่มีแสงธรรมชาติเข้าถึง จะดูน่าอยู่มากกว่าบ้านที่มืดหรือทึบ ควรจัดวางเฟอร์นิเจอร์ให้ไม่บังหน้าต่าง เปิดม่านให้แสงเข้าอย่างเต็มที่ และเลือกม่านที่บางพอให้แสงลอดได้
หากบ้านไม่มีหน้าต่างมากนัก ควรเสริมแสงด้วยหลอดไฟสีวอร์มไวท์ เพื่อสร้างบรรยากาศอบอุ่นแทน
ตกแต่งห้องน้ำและห้องครัวให้น่าใช้งาน
สองพื้นที่นี้มักถูกผู้เช่าใช้พิจารณาเป็นพิเศษ ห้องน้ำควรดูสะอาดเรียบร้อย มีกระจกบานใหญ่ ผ้าเช็ดมือสะอาด และที่วางของใช้เป็นระเบียบ ส่วนห้องครัวควรมีอุปกรณ์พื้นฐาน เช่น เตาไฟฟ้า ไมโครเวฟ ชั้นวางของ และพื้นที่สำหรับเตรียมอาหาร
ควรล้างทำความสะอาดให้สะอาดหมดจด กลิ่นอับหรือคราบสกปรกเล็กน้อยอาจทำให้ผู้เช่าเปลี่ยนใจได้
เพิ่มของตกแต่งเล็ก ๆ ที่สร้างความรู้สึกเป็นบ้าน
ของตกแต่งเล็ก ๆ เช่น นาฬิกาแขวนรูปทรงเก๋ ภาพวาดแขวนผนัง กระจกเงาดีไซน์สวย หรือแม้แต่หมอนอิงลวดลายอบอุ่น ล้วนช่วยสร้าง “ความรู้สึกเป็นบ้าน” ให้กับผู้เช่า
สิ่งเหล่านี้ทำให้บ้านมีความเป็นกันเอง ไม่รู้สึกเย็นชาหรือเหมือนห้องเช่าทั่วไป เป็นวิธีง่าย ๆ แต่ได้ผลอย่างมาก
สรุป: ตกแต่งอย่างมีสไตล์ ก็ปล่อยเช่าได้ง่าย
การปล่อยเช่าบ้านไม่ใช่แค่เรื่องของทำเลหรือราคาค่าเช่าเท่านั้น แต่ “ความประทับใจแรก” ก็สำคัญไม่แพ้กัน การตกแต่งบ้านให้น่าอยู่ ช่วยสร้างความรู้สึกดีให้กับผู้เช่าทันทีที่เดินเข้ามาเห็น แม้จะเป็นการลงทุนเล็กน้อย แต่ผลตอบแทนในระยะยาวอาจเกินคาด
หากคุณกำลังคิดจะปล่อยเช่าบ้าน ลองนำเทคนิคเหล่านี้ไปปรับใช้ดู แล้วคุณอาจจะพบว่าการหาผู้เช่าที่ใช่นั้น…ง่ายกว่าที่คิด!
