ตลาดบ้านให้เช่าในจังหวัดท่องเที่ยวกำลังบูม: โอกาสทองของนักลงทุนอสังหาฯ
ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ภาคการท่องเที่ยวของไทยเริ่มกลับมาเฟื่องฟูอีกครั้ง โดยเฉพาะจังหวัดที่มีชื่อเสียงอย่าง เชียงใหม่ ภูเก็ต กระบี่ พัทยา และหัวหิน ทำให้เกิดความต้องการที่พักในรูปแบบหลากหลาย ไม่ใช่เพียงแค่โรงแรมหรือรีสอร์ต แต่ “บ้านให้เช่า” ก็ได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
สำหรับผู้ที่กำลังมองหาแนวทางลงทุนระยะยาว หรือต้องการสร้างรายได้เสริมจากทรัพย์สินที่มีอยู่ ตลาดบ้านเช่าในจังหวัดท่องเที่ยวกำลังกลายเป็นหนึ่งในทางเลือกที่น่าสนใจ และอาจเป็นโอกาสทองที่ไม่ควรมองข้าม
✅ ทำไมบ้านเช่าถึงได้รับความนิยมมากขึ้น?
- ความเป็นส่วนตัวและพื้นที่ใช้สอยมากกว่า
- นักท่องเที่ยวหลายกลุ่ม โดยเฉพาะครอบครัวหรือกลุ่มเพื่อน นิยมเลือกบ้านเช่าเพราะมีพื้นที่มากกว่าโรงแรม และสามารถทำกิจกรรมร่วมกันได้อย่างอิสระ เช่น ทำอาหาร พักผ่อน หรือจัดปาร์ตี้เล็ก ๆ
- ราคาเหมาะสมต่อจำนวนคน
- บ้านเช่ารายวันหรือรายสัปดาห์มักมีราคาต่อหัวที่ถูกลงเมื่อเปรียบเทียบกับการพักโรงแรมหลายห้อง โดยเฉพาะในฤดูกาลท่องเที่ยวที่ราคาห้องพักพุ่งสูง
- ตอบโจทย์นักท่องเที่ยวระยะยาว
- ชาวต่างชาติที่มาเที่ยวไทยหลายเดือน หรือผู้ที่ทำงานแบบ Work from Anywhere นิยมเช่าบ้านมากกว่าโรงแรม เพื่อความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต
📈 แนวโน้มตลาดบ้านเช่าในจังหวัดท่องเที่ยว
- ภูเก็ต และกระบี่: ความต้องการบ้านเช่าติดทะเลหรือใกล้ชายหาดเพิ่มสูงขึ้น โดยเฉพาะบ้านเดี่ยวพร้อมสระว่ายน้ำ ที่สามารถปล่อยเช่ารายวันในราคาดี
- เชียงใหม่: กลุ่มดิจิทัลโนแมดและนักท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรมมักมองหาบ้านเช่าในย่านนิมมานฯ หรือชานเมืองสงบเงียบ
- หัวหิน: ครอบครัวคนไทยและชาวต่างชาติที่เกษียณนิยมเช่าบ้านพักระยะยาวในย่านใกล้ทะเลหรือสนามกอล์ฟ
- พัทยา: ยังได้รับความนิยมในกลุ่มนักท่องเที่ยวชาวเอเชีย โดยเฉพาะชาวจีนและเกาหลี
จากแนวโน้มนี้ แสดงให้เห็นว่าบ้านเช่าในจังหวัดท่องเที่ยวกำลังอยู่ในช่วง “ขาขึ้น” อย่างแท้จริง
💡 เคล็ดลับสำหรับผู้ที่อยากปล่อยบ้านให้เช่าในจังหวัดท่องเที่ยว
1. เลือกทำเลให้ตรงกับกลุ่มเป้าหมาย
- เช่น บ้านใกล้หาดตอบโจทย์นักท่องเที่ยวพักผ่อน, บ้านใกล้เมืองเหมาะกับชาวต่างชาติทำงานระยะยาว
2. ตกแต่งบ้านให้น่าอยู่และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ
- เช่น เฟอร์นิเจอร์ครบ อินเทอร์เน็ตไวไฟ เครื่องปรับอากาศ และครัวพร้อมใช้
3. จดทะเบียนให้ถูกต้องหากปล่อยเช่ารายวัน
- การปล่อยเช่ารายวันต้องปฏิบัติตามกฎหมาย เช่น การแจ้งเข้าพักกับ ตม. และอาจต้องขออนุญาตประกอบธุรกิจโรงแรม (ถ้าเข้าข่าย)
4. โปรโมทบ้านผ่านช่องทางออนไลน์
- ไม่ว่าจะเป็น Facebook, Airbnb, Booking.com หรือ LINE OA ช่วยเพิ่มโอกาสให้คนเห็นบ้านของคุณมากขึ้น และสร้างภาพลักษณ์ที่ดี
💬 เสียงตอบรับจากผู้เช่า: เหตุผลที่เลือกบ้านมากกว่าโรงแรม
- “ได้ทำอาหารเอง ประหยัดค่าใช้จ่าย”
- “อยู่กันเป็นกลุ่มได้สบาย ไม่ต้องแยกห้อง”
- “บรรยากาศอบอุ่นเหมือนอยู่บ้าน”
- “ราคาคุ้มกว่าโรงแรมมาก โดยเฉพาะเช่ารายเดือน”
เสียงเหล่านี้สะท้อนว่า บ้านเช่ากำลังเป็นที่ต้องการจริงในกลุ่มนักท่องเที่ยวยุคใหม่
📌 สรุป: ตลาดบ้านเช่าในจังหวัดท่องเที่ยวคือโอกาสที่ใช่ ในเวลาที่เหมาะ
ด้วยแนวโน้มการท่องเที่ยวที่กลับมาคึกคัก และพฤติกรรมของผู้เดินทางที่เปลี่ยนไป บ้านเช่าจึงกลายเป็นรูปแบบที่พักที่ตอบโจทย์ทั้งระยะสั้นและระยะยาว
หากคุณมีบ้านว่าง หรือกำลังมองหาการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ การปล่อยเช่าในจังหวัดท่องเที่ยวไม่เพียงแค่ให้รายได้ที่ดี แต่ยังสามารถเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นในระยะยาวได้อีกด้วย
อย่าปล่อยให้โอกาสผ่านไปโดยไม่ลงมือ… บ้านของคุณอาจกลายเป็นที่พักในฝันของนักท่องเที่ยวทั่วโลก!
