อสังหาฯ ที่สามารถใช้เป็นบ้านตัวอย่างตกแต่งภายใน: โอกาสทางธุรกิจและการเพิ่มมูลค่า
ความหมายของบ้านตัวอย่างตกแต่งภายใน
บ้านตัวอย่างตกแต่งภายใน (Show Unit) คือบ้านหรือคอนโดที่ได้รับการตกแต่งครบครัน ทั้งเฟอร์นิเจอร์ แสงสว่าง และของตกแต่ง เพื่อให้ผู้เข้าชมสามารถเห็นภาพชัดเจนว่าการอยู่อาศัยจริงจะเป็นอย่างไร การมีบ้านตัวอย่างที่สวยงามและจัดวางอย่างลงตัว สามารถสร้างความประทับใจและกระตุ้นการตัดสินใจซื้อได้ทันที
เหตุผลที่อสังหาฯ ควรใช้เป็นบ้านตัวอย่างตกแต่งภายใน
- เพิ่มมูลค่าในการขายหรือให้เช่า
บ้านที่ตกแต่งพร้อมอยู่สามารถตั้งราคาสูงกว่าบ้านเปล่าได้ เพราะผู้ซื้อเห็นคุณค่าจากความสะดวกสบายและความสวยงามที่ได้รับทันที - สร้างภาพลักษณ์โครงการ
สำหรับโครงการบ้านหรือคอนโด บ้านตัวอย่างที่ตกแต่งอย่างมืออาชีพจะช่วยสะท้อนมาตรฐานและรสนิยมของโครงการ - กระตุ้นการตัดสินใจเร็วขึ้น
ผู้ซื้อมีโอกาสน้อยที่จะลังเล เพราะสามารถจินตนาการถึงการอยู่อาศัยจริงได้ทันทีเมื่อเห็นบ้านตัวอย่าง
องค์ประกอบสำคัญของบ้านตัวอย่างตกแต่งภายใน
- การจัดวางเฟอร์นิเจอร์
ควรเลือกเฟอร์นิเจอร์ที่เหมาะสมกับขนาดห้อง เพื่อให้พื้นที่ดูกว้างและใช้งานได้จริง - โทนสีและบรรยากาศ
ใช้โทนสีที่สบายตา เช่น สีเอิร์ธโทน สีครีม หรือสีไม้ธรรมชาติ เพื่อให้ผู้ชมรู้สึกผ่อนคลาย - การใช้แสง
แสงธรรมชาติควรเข้าถึงทุกมุม และเสริมด้วยไฟตกแต่งเพื่อสร้างมิติ - การตกแต่งด้วยของใช้จริง
เช่น ผ้าปูโต๊ะ แจกันดอกไม้ หรือกรอบรูป เพื่อให้บรรยากาศเหมือนบ้านที่มีคนอยู่อาศัยจริง
กลยุทธ์ในการใช้บ้านตัวอย่างให้เกิดประโยชน์สูงสุด
- ใช้บ้านตัวอย่างเป็นสตูดิโอถ่ายทำ
สามารถปล่อยเช่าให้กับทีมถ่ายภาพหรือวิดีโอที่ต้องการฉากบ้านสวย ๆ - จัดกิจกรรมเปิดบ้าน
เชิญลูกค้าเป้าหมายเข้ามาสัมผัสบรรยากาศจริง พร้อมโปรโมชั่นพิเศษ - สร้างเนื้อหาออนไลน์
ถ่ายภาพและวิดีโอของบ้านตัวอย่างเพื่อนำไปใช้ทำการตลาดบนโซเชียลมีเดีย
แนวโน้มในตลาดอสังหาฯ ไทย
ในปัจจุบัน ผู้ซื้อบ้านและคอนโดในประเทศไทยให้ความสำคัญกับความพร้อมอยู่มากขึ้น โดยเฉพาะในเขตเมืองใหญ่ เช่น กรุงเทพฯ เชียงใหม่ และภูเก็ต บ้านตัวอย่างที่ตกแต่งครบมักจะขายได้เร็วกว่าบ้านเปล่า เนื่องจากผู้ซื้อเห็นภาพการใช้ชีวิตจริงชัดเจน
ข้อควรระวัง
- ควรเลือกสไตล์การตกแต่งที่เป็นกลาง เพื่อให้เหมาะกับผู้ซื้อหลากหลายกลุ่ม
- ต้องดูแลรักษาบ้านตัวอย่างให้อยู่ในสภาพดีตลอดเวลา เพื่อคงความประทับใจของผู้เข้าชม
- ไม่ควรตกแต่งจนเกินจริง เพราะอาจทำให้ผู้ซื้อรู้สึกว่าบ้านจริงแตกต่างจากบ้านตัวอย่างมากเกินไป
สรุป
อสังหาฯ ที่สามารถใช้เป็นบ้านตัวอย่างตกแต่งภายใน เป็นทั้งเครื่องมือการตลาดและการเพิ่มมูลค่าในเวลาเดียวกัน หากมีการออกแบบ จัดวาง และนำเสนออย่างมืออาชีพ บ้านตัวอย่างจะไม่เพียงดึงดูดสายตาของผู้ซื้อ แต่ยังสามารถปิดการขายได้อย่างรวดเร็วและสร้างภาพลักษณ์ที่แข็งแกร่งให้กับโครงการ
